Инвестиции в коммерческую недвижимость в Израиле
с гарантированной доходностью 7%
Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых домов. Ранний доступ. Прибыль заложена уже в покупке.
Для инвесторов с капиталом от ₪500,000
Наша модель — шаг за шагом
Мы заранее договариваемся с застройщиками о покупке торговых площадей большого объёма. С момента согласования условий открывается короткое окно, обычно около 30 дней, когда можно присоединиться к сделке до подписания и первого платежа. На этом этапе вход в крупную сделку становится возможен и для меньших инвесторов.
Ранний вход
Eli Group работает с застройщиками ещё до того, как сделка выходит на рынок. На этом этапе мы договариваемся о покупке всей торговой площади единым блоком — на условиях, недоступных частному покупателю.
Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость — и почему вместе с нами
Шесть причин, которые превращают нашу модель в реальное преимущество для инвестора.
Инвестор входит в сделку с заранее определёнными условиями — капитал, платежи, финансирование и доходность — и точно понимает структуру сделки до принятия решения.
О нас
Компания Eli Group основана Йехудой Эли и Авишаем Эли на основе личного опыта работы на рынке коммерческой недвижимости в Израиле и США.
По ходу работы мы столкнулись с простой проблемой: найти хорошие торговые помещения для покупки крайне сложно. В большинстве случаев предложения просто нет, либо цена слишком высока, либо сделки остаются у застройщиков и крупных структур.
Это понимание заставило нас изменить подход.
Йехуда Эли
Генеральный директор и совладелец · Вице-президент по развитию бизнеса
Около 20 лет опыта в сфере недвижимости и строительства в Израиле и США.
Авишай Эли
Совладелец · Вице-президент по маркетингу
Около 20 лет опыта в сфере недвижимости, маркетинга и предпринимательства в Израиле и США.
Вместо поиска одного помещения мы покупаем у застройщика все торговые площади комплекса большим объёмом — что позволяет получить лучшую цену и условия. Затем мы делим площадь на небольшие помещения и открываем сделку инвесторам.
Так возникает ситуация, при которой мы покупаем на условиях крупной сделки, а инвесторы пользуются этими условиями вместе с нами. Мы сами входим в сделки, проводим глубокую проверку каждого проекта и сопровождаем инвесторов на всём пути — от входа в сделку до управления объектом при необходимости.
« Разница была не в самой сделке — а в моменте, когда мы её увидели. Когда мы вошли, никто ещё не знал о её существовании. »
Я годами откладывал вход в коммерческую недвижимость и был уверен, что это слишком сложно для меня. Один разговор — мне понятно объяснили сделку, и всё, что оставалось, это проверить договор и подписать.
Я показал условия своему бухгалтеру, и он не смог понять, как получились такие цены входа. Он прямо сказал, что подобные сделки не продаются на открытом рынке. Я вошёл, а потом и он вошёл вместе со мной.
Без беготни за застройщиками, без переговоров и без капитала в миллионы. Они ведут весь процесс от начала и до передачи — я лишь проверяю документы перед подписанием.
Часто задаваемые вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые инвесторы задают нам перед входом.
В большинстве сделок минимальный собственный капитал составляет около 500,000 ₪. Сумма зависит от проекта и размера помещения, но наша модель позволяет входить в крупные сделки и частным инвесторам — на условиях, недоступных при самостоятельной покупке.
ELI GROUP — умные инвестиции в недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.