השקעה בנדל״ן מסחרי
עם תשואה מובטחת של 7%_*

זהו ההון ההתחלתי הנדרש להצטרפות לעסקה. הסכום משתנה בהתאם לגודל היחידה, מחיר המ״ר ותנאי התשלום.

ברוב העסקאות: 20% במעמד החתימה ו-80% במסירה. בחלק מהעסקאות אנו מצליחים להשיג תנאים נוחים יותר מול היזם, כגון: 10/90 או 15/85 תנאים אלו משפיעים ישירות על ההון הנדרש ועל הגמישות התזרימית של המשקיע.

המשקיע מצטרף לעסקה בשלב מוקדם ורוכש בתנאים שסוכמו מראש. המשמעות היא כניסה לעסקה לפני שהתמחור מגיע לשוק הרחב.

ברכישה ישירה מהיזם משולם מס רכישה אחד בלבד. בתרחיש שבו הנכס נרכש תחילה על ידינו ולאחר מכן נמכר, המחיר כבר משקף עלויות נוספות ולכן יהיה גבוה יותר.

העסקאות מלוות על ידי בנק מלווה. המשקיע נדרש להון עצמי בלבד ואינו נדרש לנהל או לארגן מימון לפרויקט.

העסקאות מתבצעות בשלבים מוקדמים, לעיתים לפני היתר. טווח הזמן עד מסירה משתנה בהתאם לפרויקט.

למשך שנתיים מרגע מסירת המפתח, בכפוף לתנאי ההסכם. התחייבות זו מהווה כלי מרכזי עבור המשקיע. היא משקפת את רמת הביטחון שלנו בעסקה, לאחר בחינה של כלל הפרמטרים - מיקום, ביקוש, תמחור ופוטנציאל.

העסקאות פתוחות גם למשקיעים ללא ניסיון קודם בנדל"ן מסחרי. אנחנו מלווים את המשקיעים לאורך כל התהליך - משלב ההיכרות הראשוני, דרך הבנת מבנה העסקה, ועד קבלת החלטה מושכלת. כל משקיע מקבל הסבר ברור ופשוט על העסקה, כולל יתרונות, סיכונים ומבנה ההשקעה.

במידת הצורך, אנו מציעים ללקוחותינו שירותי ליווי וניהול לנכס. השירות כולל, בין היתר: איתור שוכרים, טיפול שוטף בנכס, תיקונים וליווי בתהליך מכירה עתידי. השירות ניתן בתמורה ובהתאם לבחירת הלקוח.